地税局“四步工作法”规范房产税管理成效显著

发布时间：2015-07-23 09:05:42归档人：admin

（通讯员孙少坤）县地税局积极应对经济下行压力增大、税源紧张等不利因素，把规范房产税管理作为堵漏增收的有力抓手，通过实施“四步工作法”，房产税管理水平得到显著提升，为做好组织收入工作奠定了基础。

该局在专项执法检查时发现，房产税管理存在着申报不实、系统内信息更新不及时等问题，影响了税收征管质效的提升。因此，该局在深入调研、广泛走访的基础上，确定并实施了以“摸清底数、模板测算、专项评估、稽查介入”为主要内容的“四步工作法”，进一步规范房产税税收征管。

一是统一摸排，做到底数清晰。集中组织征收范围内的200余家企业开展房产底数自查工作，限期完成应税房产的基础信息汇总，并将其与综合治税平台房产登记信息逐一进行对比，确保房产基础信息准确无误。

二是依托模板，测算房产原值。联合权威部门，依据基础数据分区域建立房产原值模板。对于模板测算原值与申报房产原值相差10%以上的，由所属管理分局实地核查原始记账凭证和实际房产，无法提供真实有效原始凭证的，转入评估房产原值环节。

三是专项评估，核定房产原值。对于申报房产原值明显偏低、又无合法有效凭证的8家企业，申请权威部门对其房产进行专项评估，出具正式评估文书核定房产原值，并在此基础上，及时修改完善三税税源登记表，使企业能够足额、准确申报房产税。

四是联合稽查，确保查补到位。组织各部门业务骨干实地查阅企业相关报表和文件，着重查找违规长期列记在建工程而不转入固定资产、房屋改造装修等少记房产原值的问题，督促辅导企业及时加以纠改。同时，针对清查出的未申报、少申报、假申报房产税企业，主动约谈企业负责人，依法下达税收文书，责令其限期补缴所欠税款及滞纳金，对有意偷逃、拖欠房产税的纳税人，依法启动专项稽查措施，确保清缴到位。

“四步工作法”实施以来，该局房产税管理水平得到了明显提升。截至6月底，该局入库房产税763万元，同比增长34.6%,全年预计增加房产税税收360万元。

（编辑 范素素）