不动产登记改革提质增效 暖心服务飞入寻常百姓家

日前，邢台市宁晋县持续深化不动产登记便利化改革，聚焦群众办证堵点、企业发展难点，以系列创新举措破解不动产“登记难”“办证慢”等顽疾，推动居住权登记、交房即交证、非公证继承、带押过户等便民服务落地见效，让高效、省钱、暖心的不动产登记服务真正惠及千家万户。

宁晋县坚持以民生为导向，建立“政府主导、部门联动、专班推进”工作机制，全力攻坚不动产登记历史遗留问题。2025年，宁晋县成功化解住宅“登记难”项目46个，累计办理分户转移登记10119套，全面实现“应办尽办”“群众无过错即办证”，有效解决大批房屋因手续不全、资金链断裂导致的“有房无证”问题，切实保障群众落户、子女入学等切身权益。

在登记服务创新上，宁晋县全面推行不动产登记、交易、缴税“一网通办”，推动业务“跨省通办”“合并办”“即申请即办理”，加快电子证照推广应用，整体工作位居全市前列。同时全面落地居住权登记，通过合同、遗嘱、法律文书等方式设立居住权，保障老人、离异无房方、困难群体等稳定居住权益，化解房屋居住纠纷，筑牢民生安居法律保障。

针对新房交易痛点，该县常态化推进“交房即交证”，已有振诚国际、天著熙园、上城和府3个项目实现收房、领证同步办理，惠及871户购房者；同步推行预告登记，2025年办理335件，提前锁定房屋产权，严防“一房二卖”，全方位守护购房人交易安全。为盘活二手房市场，该县推行“带押过户”服务，打破传统交易先解押再过户的流程壁垒，无需卖方自筹资金结清贷款，即可直接办理过户、抵押及贷款发放，缩短交易周期、省去垫资成本，全程资金监管无风险，有效激发房产市场流通活力。

在遗产继承服务上，宁晋县取消不动产非公证继承强制公证要求，群众凭亲属关系、死亡证明、遗嘱等材料即可直接申请登记，仅需缴纳80元/套住宅登记工本费，费用降幅超九成。2025年全县办理非公证继承登记29件，为群众节约公证费用超15万元，同时推行告知承诺制、引入遗产管理人，简化办理材料、压缩办理时限，让财产继承更便捷、更省心。

此外，宁晋县积极探索预告登记转让制度，盘活企业长期低效闲置土地，促进土地要素高效流通，降低企业用地成本；在售楼部开设不动产登记便民服务点，实现登记业务“不见面办理”；推进新建商品房预售合同网签备案与预告登记“同步申请、同步办理”，持续优化登记办理模式。

下一步，宁晋县将持续提升不动产登记服务效能，不断完善便民利企服务体系，全力打造产权明晰、交易安全、流程合理、登记高效的服务模式，让不动产登记服务更贴心、更高效、更暖心。