《宁晋县工业用地带设计方案出让实施方案》政策解读

《宁晋县工业用地带设计方案出让实施方案》政策解读

现就《宁晋县工业用地带设计方案出让实施方案》相关内容进行如下解读：

一、“带设计方案出让”的定义

“带设计方案出让”是指在工业用地出让公告发布前，由申请主体（乡镇政府、街道办、经济开发区管委会）组织编制拟出让用地的建设项目规划和建筑设计方案、施工图设计文件，经相关部门审查后，报经县国土空间规划委员会审议通过，由自然资源主管部门纳入出让方案，实行“带方案”公开出让。在土地受让人签订《国有建设用地使用权出让合同》并按规定完成相关手续后，即可申请办理《不动产权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》，无需再进行设计方案审查（不含需进行消防设计审查行政许可的特殊建设工程），审批机关依职权直接核发以上证书。

二、《宁晋县工业用地带设计方案出让实施方案》制定的原因

为进一步深化建设项目“放管服”改革，优化营商环境，实现项目建设提效增速，助力企业“拿地即开工”，根据审批制度改革等相关文件精神，结合我县实际，制定《宁晋县工业用地带设计方案出让实施方案》,实行工业用地带设计方案出让。

三、《实施方案》的主要内容

本《实施方案》明确了“带设计方案出让”的申请主体（各乡镇政府、街道办、经济开发区管委会），适用于我县通过公开出让的工业用地（含仓储用地，不适用于化工类项目）；明确了“带设计方案出让”工作的主要内容、准入退出机制及实施范围；明确了乡镇（街道）政府（办事处）、经济开发区及相关部门的职责分工；明确了办理“四证”的资料审核清单、工业用地带设计方案出让流程；明确了“带设计方案出让”工作的工作要求，从强化协调联动、规划方案编制和调整审查、严格跟踪管理、提前介入服务四个方面，保障实现项目建设提效增速，助力企业“拿地即开工”。

四、《实施方案》出台的意义

通过“带设计方案出让”模式，将设计方案审查环节前置至土地出让前，大幅压缩企业拿地后审批时间，实现“四证齐发”（不动产权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证），助力企业早开工、早投产。本《实施方案》的出台将进一步提升我县工业项目落地效率，为优化营商环境、推动高质量发展提供制度保障。