信件编号	151	类型	监督投诉	提交日期	2014-06-23
标题	违规改变土地使用性质
内容	宁晋县飞宇轴承有限公司违规改变土地使用性质，将定性为工业生产的国有土地出租作为门市。
回复人	宁晋县国土局	回复日期	2014-07-08
答复内容	我局收到“宁晋县飞宇轴承有限公司违规改土地使用性质，将定性为工业生产的国有土地出租作为门市”的线索后，立即进行调查。具体情况如下：       经查：宁晋县飞宇轴承有限公司于2001年4月成立，地址位于宁晋县工业街117号。其前身为县宁晋县轴承厂，是经县政府批准，企业依法破产重组而成立的新公司。该公司将地上资产全部收购，公司性质为有限责任公司（民营），土地以划拨方式归该公司有偿使用，证号为：宁国用[2011]第018号，土地所有权归国资局。每年向国资局缴纳土地使用费。       近两年，由于受市场影响，公司经营状况不佳，为充分利用资源，2012年该公司把闲置多年临工业街的4间旧房简单改造后，对外租赁（租赁方：1、马须伶租赁两间，用途小吃店，租赁费4000元。2、师建宁租赁两间，用途小吃店，租赁费3000元），租赁协议一年一签，租赁费每年7000元，全部用于补贴职工食堂。但未经批准。        鉴于以上情况：宁晋县飞宇轴承有限公司在未经批准的情况下，擅自将临工业街门市出租的行为，违反了《城镇国有土地使用权出让或转让暂行条例》的有关规定。我局于2014年7月3日对其下达了整改通知书“责令15日内将违法所得全部上缴财政；解除租赁合同；确需出租，依法办理用地手续”。