宁发改〔2024〕42号通知规定：已办理房屋交付手续但未入住或未使用的空置房屋，空置六个月以上的由业主或物业使用人事前和事后告知物业服务企业，经物业服务企业确认（原则上以水、电、气、暖均未使用为衡量标准）后，并与业主或物业使用人签订书面紧急情况处置等事项协议，物业服务费按不超过前期物业服务费收费标准的70％缴纳。